solasio style ガレージアパートメント「Shonan base one」solasio style
text: PerfectBOAT Magazine photo: Makoto Yamada
special thanks: solasio https://solasio.co.jp
「solasio(ソラシオ)」は住宅、店舗、宿泊施設などさまざまな建物の新 築、リノベーション等の、デザイン、設計、施工などを全国的に手掛けてい るブランドだ。solasio は自分たちの仕事を「仕立て屋」と言う。建築の世 界で「仕立て屋」という言葉は solasio 以外では聞いた事がない。そこで今回も、仕立て屋の仕事を詳しく掘り下げてみよう。
ガレージアパートメント。ここ数年、戸建住宅や共同住宅での空き家問題が多く取り上げられている。住宅の戸数と人口のバランスが崩れてしまい起こっているが、賃貸経営をしているオーナーにとっては頭の痛い問題ではないかと思う。現在賃貸物件を持っているオーナーも、これから賃貸物件を建築しようと検討しているオーナー予備軍も、これからは各々のニーズに合わせた差別化がとても大切になっていく事はみなさん考えている事と思う。そこで今回は、他の賃貸物件との差別化に成功した
「Shonanbaseone」というガレージアパートメントについて考えていこう。
一般的に賃貸アパートを建築しようとなった場合、不動産業者やハウスメーカー等の業者に相談をする事になるだろう。そしてどの業者も、『今の時代は差別化を図って遊び心を取り入れた建物にした方が入居率があがりますよ』という説明をする事と思う。差別化の一つとしてガレージ付きを提案する業者も多いだろう。しかし良く見るガレージ付きアパートは、同タイプの部屋が並んでいて車をガレージに入れられるだけという建物が多く、それでは実際は大きな差別化にはならない。
しかし、solasioが手掛けたこの「Shonanbaseone」は、遊び心を取り入れるというよりも、遊びを楽しむためだけに造られていると思える。ひとことで言うと、この場所に足を踏み入れた瞬間に『ここで暮らしたら楽しそう!!』と直感的に感じるのだ。
「Shonanbaseone」は6所帯すべての部屋のコンセプトを変え、遊び方が異なるように造られている。ガレージの使い方も、湘南という事もあり波乗り、カヤック、ジェットスキー、車、オートバイ等の保管の為だけでなく、修理やメンテナンスにも使いやすいよう、趣味に特化したガレージアパートメントになっている。部屋によって車は1台所有、2台所有、さらに3台所有も可能である。
様々なライフスタイルに対応した新しい物件
また住居部分も、戸建住宅のような広い2LDKのfamilyタイプもあれば、coupleタイプの1LDK、singleタイプの1DK、そして1roomなど、ここで暮らす人もいれば、セカンドハウスとして使う人もいるだろう。簡単に言うと6軒のこだわりのガレージハウスが連なっているという感じになる。それは車もオートバイも両方好きな人でもストレスなく楽しめるようなガレージにもなっていたりする。
ボートと同じでボート遊びをしていない人がボートを造ると違和感が出てきてしまうのと同じように、車、オートバイ、海遊びなどを満喫しているsolasioだからこその提案力を感じる。ボートオーナーには遊びを知り尽くした人も多いのでとても共感のできるコンセプトだろう。
利便性と短い入退去の入替期間のの両立
さらに住居部分の床には無垢のフローリングを使い、壁や天井などは一般的なクロスではなくペンキ仕上げになっている。これも入居者側からの目線で言うと高級な無垢フローリングの木目や歩き心地、調湿効果などが喜ばれる事となる。壁や天井のペンキ仕上げも、ガレージで車のメンテナンスのために水を使用した場合もクロスだと水がかからないように気を使うが、ペンキの場合には多少濡れても問題がない。
そして一番重要な事として、賃貸の場合には退去時の精算がある。入居者にとっては大きな問題の一つだ。しかし一般的なフローリングと違い、無垢のフローリングの場合はたいていの傷はヤスリがけで元に戻る。壁や天井もクロスの場合には傷や汚れで大きな面積の張替えをしなければいけないが、ペンキの場合は補修程度ですむのも、修繕費用を考えた時にはとても喜ばしい事だろう。またオーナーにとっても入退去の入替期間が短くなり喜ばれる事になる。
入居者の幸せなガレージライフを考えて素材、空間、遊び方、更に入居者だけでなくオーナーのストレス軽減まで考えて建てる事が「仕立て屋solasio」の仕事になる。
読者の中にはすでにアパート経営をしていたり、これから始めようとしている人なども多いだろう。今までは差別化を考えた建物を建てれば大丈夫、と思っていた人も、これからは徹底的にこだわったガレージアパートメントを考えてみてはどうだろうか。そのような計画をお持ちの方は一度「仕立て屋solasio」に相談してみてはいかがだろう。きっと、一般的に言われる差別化とは一線を越えた、真の差別化を考えた仕立て屋ならではの提案がされる事になるだろう。P.B.
